1 Terreno/Lote à Venda em Rua Bento Nogueira - Santa Amélia, Belo Horizonte, MG

Lote à venda no Santa Amélia é uma excelente oportunidade para investidores e construtores que buscam um projeto pronto para execução em uma localização estratégica da região da Pampulha. Situado na Rua Bento Nogueira, o imóvel está em um bairro consolidado, com fácil acesso a comércios, supermercados, escolas e importantes vias, proporcionando praticidade e valorização constante. O terreno já conta com projeto aprovado para construção de 8 apartamentos com pilotis, sendo unidades de 2 quartos com 2 banhos, varanda gourmet e coberturas com 3 quartos, sendo 2 suítes. O projeto contempla ainda opções de apartamentos com 1 e 2 vagas de garagem, atendendo diferentes perfis de público e ampliando o potencial de comercialização. Com área total a ser construída de 774,61 m², o lote oferece uma excelente perspectiva de retorno, já que acompanha todos os projetos necessários, incluindo arquitetônico, estrutural, elétrico, hidráulico, além de telefonia/internet e aprovação do corpo de bombeiros. Isso permite que a obra seja iniciada de forma imediata, reduzindo tempo e custos com aprovação e planejamento. O valor total do investimento é de R$ 800.000,00, sendo R$ 700.000,00 referentes ao lote e R$ 100.000,00 referentes à documentação e projetos já aprovados, o que agrega ainda mais valor e agilidade para quem deseja iniciar a construção sem burocracias. A localização contribui diretamente para o sucesso do empreendimento, já que o bairro Santa Amélia é conhecido por sua boa infraestrutura e crescente valorização. A proximidade com a região da Pampulha proporciona fácil acesso a áreas de lazer, além de uma excelente rede de serviços, favorecendo tanto moradores quanto investidores. Em relação à segurança, o imóvel está inserido em uma região residencial consolidada, com boa ocupação e infraestrutura, garantindo mais tranquilidade para futuros moradores. Trata-se de uma oportunidade única para quem busca um lote à venda no Santa Amélia com alto potencial construtivo, documentação organizada e pronto para iniciar a obra.