Sala/Conjunto para Alugar com 420m², 3 banheiros e 4 vagas por R$ 33.900 Rua Martim de Carvalho - Santo Agostinho, Belo Horizonte-MG

Loja para alugar no bairro Santo Agostinho é uma excelente oportunidade para empresas que buscam visibilidade, espaço e localização estratégica em uma das regiões mais valorizadas de Belo Horizonte. Situada na Rua Martim de Carvalho, em área nobre da cidade, a loja para alugar no bairro Santo Agostinho está próxima de importantes avenidas, como a Avenida do Contorno e a Avenida Amazonas, um dos cruzamentos mais relevantes da capital. A região conta com ampla oferta de serviços e conveniências, incluindo agências bancárias, restaurantes de diferentes estilos, supermercados, hospitais renomados, além de instituições públicas como a Justiça Federal, o Fórum de Belo Horizonte, a Assembleia Legislativa e o CREA. Também está próxima ao Diamond Mall, garantindo ainda mais movimento e valorização para atividades comerciais.

Pensando no bem-estar e na funcionalidade do espaço, esta loja para alugar no bairro Santo Agostinho possui uma área total de aproximadamente 420 m², sendo 290 m² de piso principal e 130 m² de mezanino. O imóvel conta com pé-direito de 6 metros, proporcionando amplitude e diversas possibilidades de adaptação para diferentes tipos de negócio. A estrutura inclui ar-condicionado central já instalado, além de áreas privativas que podem ser utilizadas como salas de apoio, depósitos ou refeitório, com cerca de 45 m² cada ao nível da garagem. O acesso ao mezanino pode ser feito internamente ou, de forma opcional, pelo elevador do próprio prédio, ampliando a praticidade e a flexibilidade do espaço. Há ainda possibilidade de ampliação do mezanino em aproximadamente 100 m² adicionais e a opção de incluir dois depósitos extras ao nível da garagem, cada um com cerca de 55 m².

Em relação à segurança e infraestrutura, a loja para alugar no bairro Santo Agostinho conta com porta eletrônica metálica de segurança posicionada atrás da fachada em blindex voltada para a rua, garantindo proteção sem comprometer a visibilidade do espaço comercial. O imóvel também dispõe de quatro vagas de garagem no subsolo, oferecendo comodidade para proprietários, colaboradores e clientes. O prédio possui alto padrão de acabamento, fachada totalmente revestida e estrutura distribuída em 11 andares, incluindo dois pavimentos de garagens. A região ainda conta com infraestrutura urbana completa, como rua asfaltada, coleta de lixo, rede de energia elétrica, telefonia, internet, estacionamento rotativo e estacionamentos particulares, além de posto da Polícia Militar a poucos metros. Trata-se de uma excelente oportunidade para empresas que desejam se instalar em um ponto estratégico e altamente valorizado da cidade.